Was ist Ihre Immobilie aktuell wert?
Den aktuellen Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks zu ermitteln, kann aus vielerlei Gründen interessant sein. Welches Interesse auch dahinter steckt - wir bewerten. Kurzfristig, kompetent und auf der Basis bester Marktkenntnis - zum Beispiel im Zusammenhang mit Erbschaft, Kauf- oder Verkaufsinteresse.
Mit uns können Sie sicher sein!
Für den Verkauf einer Immobilie ist die Immobilienbewertung entscheidend. Aber auch für Kaufinteressenten ist es wichtig, ein vorliegendes Angebot mithilfe einer sachkundigen Bewertung besser einschätzen zu können. Weitere Gründe sind zum Beispiel Erbschaft oder Schenkung.
Wir bewerten - auch kurzfristig - Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück. Dabei beziehen wir uns auf neuste Daten der aktuellen Marktsituation sowie unsere langjährige Erfahrung im Immobilien- und Finanzgeschäft.
Aktuelle Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert gibt den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in einer bestimmten Lage an und wird in Euro pro Quadratmeter angegeben. Ermittelt wird dieser Wert von den Gutachterausschüssen für Grundstückswerte. Grundlage dafür sind die tatsächlich gezahlten Kaufpreise von Grundstücken, die von den Notaren an die Ausschüsse übermittelt werden.
Diese Kaufpreise werden gesammelt, ausgewertet und um Ausreißer bereinigt, um ein realistisches Bild des Grundstücksmarkts zu erhalten. Anschließend wird das Gebiet in sogenannte Bodenrichtwertzonen unterteilt, in denen ähnliche Bedingungen herrschen, wie zum Beispiel Lage, Nutzungsmöglichkeiten und Infrastruktur. Innerhalb dieser Zonen wird aus den vorliegenden Kaufpreisen ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis berechnet.
Der so ermittelte Bodenrichtwert wird regelmäßig aktualisiert und in Bodenrichtwertkarten oder Online-Portalen veröffentlicht. Er dient als wichtige Orientierung für die Bewertung von Grundstücken, wobei der tatsächliche Wert je nach individuellen Gegebenheiten vom Bodenrichtwert abweichen kann.
Wozu benötige ich eine Bewertung?
Kaufpreis und Steuer
Ein realistischer Marktwert schützt vor Fehlentscheidungen beim Kauf oder Verkauf und hilft, steuerliche Auswirkungen korrekt einzuschätzen.
Erben und schenken
Für eine faire Aufteilung im Erbfall oder bei Schenkungen ist der aktuelle Wert der Immobilie entscheidend – auch gegenüber dem Finanzamt.
Scheidung
Bei einer Trennung sorgt die Bewertung für Klarheit und Gerechtigkeit bei der Vermögensaufteilung.
Häufige Fragen
Unsere Immobilienbewertung ist in vielen Fällen für Sie kostenfrei – insbesondere, wenn Sie über uns verkaufen oder eine Finanzierungsberatung in Anspruch nehmen. Sollte eine Bewertung für rein private Zwecke (z. B. Erbangelegenheiten oder Scheidungen) gewünscht sein, sprechen wir im Vorfeld offen über mögliche Kosten.
Wir legen großen Wert auf Transparenz – es gibt keine versteckten Gebühren. Ob eine kostenfreie Bewertung möglich ist, klären wir direkt im ersten Gespräch.
Wir bewerten nicht nach Schema F, sondern nehmen uns Zeit für Ihre Immobilie. Dabei spielen Lage, Zustand, Ausstattung, Marktumfeld und Vergleichsangebote eine entscheidende Rolle. Unsere Einschätzung basiert auf aktuellen Marktdaten, Besichtigung vor Ort (sofern gewünscht) sowie unserer langjährigen Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt.
Das Ergebnis ist eine fundierte, realistische Wertermittlung – keine pauschale Schätzung, sondern eine echte Grundlage für Ihre Entscheidung.
Die Bewertung Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks erfolgt in der Regel innerhalb weniger Tage. In eiligen Fällen – etwa bei kurzfristigem Verkaufsinteresse – kann sie auch schneller erfolgen.
Je nach Umfang, Objektart und Verfügbarkeit von Unterlagen (z. B. Grundriss, Energieausweis) stimmen wir einen realistischen Zeitrahmen mit Ihnen ab. Wir halten Sie während des gesamten Prozesses auf dem Laufenden.
Nein – eine Bewertung verpflichtet Sie zu nichts. Sie entscheiden ganz in Ruhe, was Sie mit dem Ergebnis machen möchten. Unser Service ist bewusst flexibel gehalten: Wir möchten, dass Sie sich gut beraten und nicht unter Druck gesetzt fühlen.
Ob es bei der Wertermittlung bleibt oder Sie anschließend Unterstützung beim Verkauf oder bei der Finanzierung wünschen – das liegt ganz bei Ihnen.