Ihr Immobilienverkauf in besten händen -
professionell, perönlich, effizient
Wir bieten Ihnen nicht nur ein weitreichendes Netzwerk aus qualifizierten Partnern, sondern übernehmen auch die gesamte Korrespondenz rund um den Verkauf Ihrer Immobilie – diskret, zuverlässig und effizient. Unser kundenorientiertes Vermarktungskonzept beginnt lange vor der eigentlichen Veröffentlichung am Markt: Mit einem umfangreichen Leistungspaket bereiten wir Ihre Immobilie optimal vor – für Sie komplett kostenfrei.
Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir ein maßgeschneidertes Konzept, um Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis zu verkaufen. Dabei legen wir größten Wert auf Qualität, Transparenz und eine persönliche Begleitung in jeder Phase des Verkaufsprozesses.
Unsere Leistungen im Überblick
Wir übernehmen sämtliche Aufgaben rund um den Immobilienverkauf – von der sorgfältigen Vorbereitung über eine zielgerichtete Vermarktung bis hin zur notariellen Abwicklung. Dabei stehen wir Ihnen während des gesamten Prozesses als kompetenter und verlässlicher Partner zur Seite.
Unser Ziel ist klar: eine reibungslose, rechtssichere und für Sie erfolgreiche Veräußerung Ihrer Liegenschaft – ganz ohne zusätzlichen Aufwand für Sie als Eigentümer. Dazu gehören unter anderem die Marktwertermittlung, die Beschaffung und Aufbereitung aller relevanten Unterlagen, die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés, die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie sowie die Koordination und Durchführung von Besichtigungen. Auch die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer und die Vorbereitung des Kaufvertrags in Abstimmung mit dem Notariat übernehmen wir für Sie.
Sie können sich entspannt zurücklehnen – wir kümmern uns um den gesamten Ablauf. Diskret, transparent und engagiert.
Marketing & Verkauf
Zielgerichtete Vermarktung mit Konzept –
wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und führen Sie sicher zum Verkaufserfolg.
Bewertungen
- Marktwertermittlung nach Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren
- Einschätzung von Verkaufspreis und Entwicklungspotenzial
Bieterverfahren
- Strukturierte Verkaufsabwicklung mit Höchstpreisstrategie
- Transparenter Ablauf zur Maximierung des Verkaufserlöses
Marketing
- Exposéerstellung mit professionellen Texten und Bildern
- Online- und Printvermarktung, Social Media, Immobilienportale
Secret Sale
- Diskrete Vermarktung über unser persönliches Netzwerk
- Kein öffentliches Inserat, ideal für besondere Immobilien
3-D-Renderings
- Realitätsnahe Darstellung geplanter Umbaumaßnahmen
- Ideal für Bauträger, Investoren und Projektentwickler
Visualisierungen
- Möblierungsvorschläge und homestagingartige Darstellungen
- Unterstützung bei der Vorstellung des Nutzungspotenzials
Professionelle Immobilienfotografie
- Hochwertige Innen- und Außenaufnahmen für Exposé & Onlineauftritt
- Fokus auf Licht, Perspektive und Emotion für den perfekten ersten Eindruck
360-Grad-Touren
- Virtuelle Rundgänge durch die Immobilie
- Ideal für Interessenten mit weiter Anreise oder zur Vorauswahl
Open House in Ihrer Immobilie
- Geplante Besichtigungsevents mit mehreren Interessenten
- Optimal zur Erzeugung von Nachfrage und Wettbewerbssituation
Vorbereitung der Immobilie
Wir schaffen die besten Voraussetzungen für den Verkauf –
durch gezielte Aufwertung und optimale Präsentation Ihres Objekts.
Entrümpelung / Entsorgung
- Organisation und Durchführung durch professionelle Dienstleister
- Fachgerechte Entsorgung inkl. Sperrmüll, Sondermüll etc.
Schönheitsreparaturen
- Kleinere Renovierungen (Streichen, Ausbessern etc.)
- Steigerung des ersten Eindrucks bei Besichtigungen
Innenausbau
- Koordination von Handwerkern für z. B. Boden, Wände, Licht
- Maßgeschneiderte Lösungen für Modernisierung oder Neubau
Renovierungs- und Sanierungskonzepte inkl. Visualisierung
- Detaillierte Maßnahmenpläne mit Kostenschätzung
- Optische Darstellung der möglichen Ergebnisse
Dokumentation & Unterlagen
Rechtssicherheit und Transparenz – wir kümmern uns
um die vollständige und professionelle Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen.
Grundbuchauszüge
- Einholung aller relevanten Grundbuchdaten
- Prüfung von Rechten und Lasten
Energieausweis
- Erstellung durch zertifizierten Energieberater
- Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis je nach Objekt
Unterlagenbeschaffung & Korrespondenz
- Anforderung aller verkaufsrelevanten Unterlagen bei der Hausverwaltung
- Prüfung von Teilungserklärungen, Protokollen, Abrechnungen u. v. m.
- Vollständige Abwicklung der Kommunikation mit Verwaltern, Behörden und Ämtern
Energie & Förderung
Wir beraten zu Energieeffizienz und Fördermöglichkeiten –
für nachhaltige Lösungen mit Mehrwert für Käufer und Eigentümer.
Energieberatung
- Analyse des energetischen Ist-Zustands der Immobilie
- Vorschläge zur Verbesserung der Energieeffizienz
Sanierungsfahrpläne
- Schritt-für-Schritt-Anleitung zur energetischen Sanierung
- Förderfähig über das BAFA
BAFA / KfW-Beratung
- Unterstützung bei der Auswahl und Beantragung von Fördermitteln
- Beratung zu zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen
PV-Anlagen
- Planung und Vermittlung von Photovoltaiklösungen
- Beratung zu Rentabilität und Fördermöglichkeiten
